Договор купли продажи гаража с рассрочкой платежа 2025

VPClick(false, 1)” onmouseover=”VPMOver(false, this)”См. ИС «Юрист»Договоркупли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 2002 г.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

[наименование населенного пункта]

[число, месяц, год прописью]

Мы, гр.[Ф. И. О.

Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования продаваемым жилым помещением (договором может быть предусмотрено иное).

1.7. По соглашению Сторон стоимость Квартиры составляет _______ (___________) рублей.

1.8. Размер платежей и порядок оплаты установлены разд. 3 настоящего Договора.

1.9.

С момента передачи Квартиры Покупателю и до момента ее полной оплаты Квартира находится в залоге у Продавца (Договором может быть предусмотрено иное).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Продавца:

2.1.1. Продавец обязуется оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу, налог на имущество и иные обязательные платежи до перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

2.1.2.

С другой стороны, это дополнительные проценты по кредиту, да и оформление занимает больше времени.

Поэтому, прежде чем брать ипотечный заем, стоит сравнить условия по нескольким банкам и выбрать оптимальный вариант.

11. Риски для продавца и покупателя при сделке в рассрочку

Хотя договор купли-продажи недвижимости в рассрочку надежно защищен законом, риски для обеих сторон присутствуют.

Основные из них:

• Просрочка платежей покупателем
• Ухудшение состояния объекта во время рассрочки
• Финансовые проблемы или банкротство продавца

Поэтому при заключении подобного договора важно максимально обезопасить свои интересы заранее, прописав все возможные сценарии и штрафные санкции за их нарушение.

Покупателя],[значение] года рождения,[документ удостоверяющий личность серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу:[вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок жилой дом, а Покупатель обязуется выплатить Продавцу обусловленную настоящим договором цену.*

1.2.

, проживающий (ая) по адресу:[вписать нужное],[документ удостоверяющий личность] №[вписать нужное], выдан[число, месяц, год][наименование выдавшего органа], именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.[Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу:[вписать нужное],[документ удостоверяющий личность] №[вписать нужное], выдан[число, месяц, год][наименование выдавшего органа], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Я, гр.[Ф. И. О. Продавца полностью], обязуюсь передать в собственность, а я, гр.[Ф. И. О.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания Договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

При наступлении указанных обстоятельств каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

Если наступившие указанные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более ________ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5.5.

Банк предоставляет эти деньги Сергею за квартиру, оформляя залог на нее. А Иван ежемесячно гасит кредит.

9. Документы и процедура оформления ипотечного кредита на недвижимость

Чтобы получить кредит на покупку недвижимости в рассрочку в банке, потребуется предоставить:

• Паспорт заемщика
• Справку о доходах 2-НДФЛ
• Договор купли-продажи объекта
• Технические документы на недвижимость

После рассмотрения документов банк принимает решение о выдаче кредита, заключается договор ипотеки. После чего происходит госрегистрация ипотеки в пользу банка в Росреестре.

10.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования при покупке недвижимости

С одной стороны, ипотека решает проблему нехватки средств у покупателя.

Чтобы полностью обрести свои права на имущество, покупателю необходимо заплатить 2 тысячи рублей.

За несоблюдение предварительных договоренностей ответственность не предусмотрена.
Плюсом является лишь то, что стороны фиксируют для себя цену будущей продажи.

Без документов

В таком случае продажа на бумаге возможна, но дальше Росреестр просто откажется в перерегистрации прав.

тенге.

5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:

в размере[цифрами и прописью] тенге в срок до[число, месяц, год];

в размере[цифрами и прописью] тенге в срок до[число, месяц, год];

в размере[цифрами и прописью] тенге в срок до[число, месяц, год].

Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

6.

Нужно зафиксировать полную стоимость недвижимости, описать погашенную часть, указать на подлежащую оплате равными платежами сумму, определить сроки.

Особенности покупки недвижимости в рассрочку:

• покупатель может внести задаток в размере;
• платежи должны проводится по графику каждый месяц, квартал или год;
• в документе предусмотрена возможность досрочной оплаты;
• сроки погашения полной стоимости укладываются в рамки от 3 месяцев до 12 лет.

Договор должен содержать отметку о том, что обе стороны согласны с разработанным графиком и суммами выплат. Каждый будущий платёж подтверждается справкой продавца о том, что деньги получены.

Важные пункты:

• расчёты идут через банковские счета, кассу (если квартиру продал застройщик) или наличными средствами.