Договор сдачи денег на водопровод договор
По договору купли-продажи одна сторона передает другой стороне товар и получает за него деньги (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Для металлолома договор характеризуется:
- Обязанностью продавца передать отходы в собственность покупателю;
- Обязанностью покупателя принять лом и заплатить за него оговоренную сумму.
Бланк по теме:Исковое заявление об установлении границПосмотретьСкачать
Договор считается заключенным при согласовании его существенных условий. Для договора сдачи лома это предмет договора, определяемый наименованием товара и его количеством (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Для металлолома всегда указывается его вес. Часто существенным условием признается цена продаваемого товара.
- Условия изменения и расторжения
- Ответственность участников сделки
- Цена договора
- Права и обязанности
- Правила перерасчета
- Цена контракта
- Права и обязанности
- 2. ����������� ������
- Договоры водоснабжения при наличии общедомового и индивидуальных счетчиков
- Лица и объекты в договоре аренды
- 4. ��������������� ������
- Стоимость услуг
Условия изменения и расторжения
После подписания договора найма все изменения в документ вносятся с помощью дополнительных соглашений. Они оформляются на отдельных листах и помимо новых условий должны содержать «шапку», идентичную первоначальному соглашению (за исключением даты и наименования документа).
Расторжение договора найма допускается при обоюдном согласии сторон-участников.
Так же действие соглашения может быть прекращено из-за нарушения договора одной из сторон или по причине форс-мажорных обстоятельств. Подробные условия для расторжения прописаны в ст.687 и ст.688 гл.35 ГК РФ.
Статья 688 ГК РФ.
Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Ответственность участников сделки
Этот параграф регулирует отношения и ответственность участников сделки после подписания договора аренды. К примеру, собственник не имеет права посещать объект аренды без ведома и согласия квартиросъемщика.
Под таковыми подразумеваются название, модель, цвет, размер и т.д.
Далее будет представлен типовой образец составления раздела о предметных данных:
Цена договора
Настоящий раздел служит для обозначения цены отчуждаемого имущества. Так, в нем указывается размер, порядок и способ оплаты приобретаемого объекта.
Типовой образец указанного раздела мы представим ниже:
Стоимость отчуждаемого объекта (противопожарного водопровода) составляет ____________ рублей;
Оплата проводится в ____________ виде;
Срок выплаты по договору составляет ____________.
Права и обязанности
При заключении соглашений, связанных с покупкой и продажей имущества, как правило, прописываются условия об обязательствах и правах контрагентов.
Если соглашение заключается на основании доверенности, то следует прописать паспортные данные представителя, срок действия доверенности, ее номер и полномочия, которые она предоставляет.
Проверке документов следует уделить особое внимание, поскольку в последнее время в связи с резким ростом спроса на рынке аренды увеличился уровень мошеннических действий. Осторожность следует соблюдать и нанимателям, и наймодателям.
Квартиросъемщикам нужно удостовериться, что квартиру предоставляет в наем человек, имеющий на это право. Выяснить это можно с помощью свидетельства о праве собственности.
Номер свидетельства легко проверить на официальном сайте Росреестра.
В свою очередь наймодателям следует опасаться, что квартиранты могут тайком пересдавать жилье в субнаем за более высокую стоимость или на короткие сроки.
Соответственно, оплата за весь оставшийся объем потребленной воды ложится на плечи собственников квартир без счетчиков, а это может привести к оплате по завышенным нормам потребления.
Фактически эти нормативы перестают работать. Чтобы избежать подобных разногласий и претензий жильцов в части необоснованности начислений по оплате за воду, администратор здания должен установить общедомовой счетчик и в дальнейшем взаиморасчеты с поставщиком производить согласно его показаниям.
Правила перерасчета
Администрации товариществ собственников жилья, других ассоциаций жильцов, эксплуатирующих организаций, ответственных за предоставление коммунальных услуг, обязаны:
- При отъезде на определенное время всех граждан, проживающих в квартире, и отсутствии в ней приборов учета, произвести перерасчет оплаты за воду, начисленной в соответствии с нормой потребления.
В рассматриваемом нами примере предметом будет выступать капитальный ремонт водопровода.
В силу того, что ремонт водопровода может подразумевать различные работы, а условия могут зависеть от многих факторов, мы разберем примерный образец составления такого договора.
Итак, ниже представлен типовой вариант раздела о предмете в рамках договора подряда на ремонт водопровода:
Цена контракта
Настоящий раздел предназначен для обозначения стоимости работ Исполнителя. Помимо размера денежного вознаграждения, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты.
Итак, ниже представлен типовой образец раздела о цене:
Права и обязанности
Настоящий раздел предназначен для обозначения взаимных прав и обязанностей сторон.
1.4. ��������� �����: 12:00. ������ ����� � ������� ����� ��������������� � ������������ �������������.
2. ����������� ������
2.1. ������������ ���������:
2.1.1. ������������ � ���������� ������ ���������� �������� � ��������� ��� ���������� ���������, ������� ���������� �����, ��������� � ������������� ��������������.
2.1.2. ������������ ���������� ���� � ����������� ��������� �������� � ������������ � ������������ ��������� ������� ��.
2.1.3. ������������ �������������� ������������ � ������ �����.
2.1.4. �� ��������� ����� �������� ���������� �������� �� ����������� �����, �������, ������� ��������, ������� ��� ����� � � ������ ������������� ����� ��������� (������� ���������� ��������) ������������ ���������� ���������� ��� ����������� �����.
2.1.5.
Количество потребленной питьевой или технической воды должно фиксироваться счетчиками, поверенными в лицензированных метрологических организациях. Абонент оплачивает только то количество воды, которое фактически израсходовано и зарегистрировано в платежных документах на основании разницы конечного и начального показания счетчика. Есть исключения, но они должны быть определены или соглашением сторон договора, или предусмотрены законом.
При начислении оплаты за воду и канализацию следует руководствоваться приведенными ниже правилами.
Договоры водоснабжения при наличии общедомового и индивидуальных счетчиков
Поставщик получает оплату за поставку воды на основании показаний общедомового счетчика.
При наличии общего водомера на вводе магистрального водопровода в многоквартирный дом его показания должны соответствовать суммарным по всем квартирам.
Лица и объекты в договоре аренды
Смысл аренды (в т. ч. аренды оборудования) заключается в передаче одной стороной (арендодателем) объекта, которым он имеет право распоряжаться, во временное пользование 2-й стороне (арендатору) за плату. Сторонами в соглашении об аренде могут выступать юрлица и физлица (в т. ч. ИП).
При сдаче оборудования в аренду передающей стороне предписывается:
- дать в тексте договора вполне конкретное описание отдаваемого в пользование объекта (п.
3 ст. 607 ГК РФ); - передать его в пригодном для эксплуатации состоянии (п. 1 ст. 611 ГК РФ);
- обеспечить наличие необходимых принадлежностей и документации (п. 2 ст. 611 ГК РФ);
- нести ответственность за последствия передачи неисправного или некомплектного объекта (п. 1 ст. 612 ГК РФ);
- известить получателя о правах 3-х лиц на объект (ст.
3.1.3. ��������� �� ���������� ������������ ������ ��������� �� ��������� ����� �������� ������.
3.1.4. ������������ ���������� �������������� ������ ����� ���, ���������� �� ������, �������������� ���������� � ���������, ������ �������� ��������, �������������� ���������������, ������������� ������.
3.2. ��������� ����� �����:
3.2.1. ��������� ����� ����� ����������� ������ �������� � ���� ������ ��������� � ��������� �� ������� ����������� � ����������� ���������, �������������� �������� � ���������� ����� ������ � �������������.
3.2.2. ��������� �� ������������ �������������� � ������������� ���������� ��������� ����� �� ���������� ������ ����, �������� � ���������� ����������, � ����� �������������� ������������ � ������ �����, ��������������� ��������� ������.
4. ��������������� ������
4.1.
В его содержании отображается информация о виде проводимых работ или оказываемых услуг.
Во многих случаях Подрядчики используют уже заранее заготовленные шаблонные договоры. Поэтому, при их оформлении возможны приложения к ним, а также внесения в них определенных корректировок.
Так или иначе, в предмете прописывается перечень планируемых для проведения работ или оказываемых услуг, поэтому рекомендуется детализировать все позиции, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций.
Далее мы приведем примерный вариант раздела о предметных данных:
Стоимость услуг
Стоимость оказываемых Подрядчиком услуг фиксируется в соглашении в виде отдельного самостоятельного раздела.