Как взять ипотеку без справки о доходах

Получить справку о доходах можно разными способами. Каждый из которых мы детально рассмотрим в статье.

Обращение в Центр обслуживания населения

ЦОН – это первое, что приходит на ум, когда мы задумываемся о получении того или иного официального документа. Чтобы получить справку о доходах через ЦОН, при себе нужно иметь только удостоверение личности. Здесь все относительно просто – вы обращаетесь к специалисту центра, он оформляет запрос и направляет его в уполномоченный орган. Это удобно для тех, кто «с техникой на «Вы»» и для тех, у кого нет смартфона. Минус такого способа заключается в необходимости тратить время на посещение ЦОНа.

Удаленный запрос через портал Электронного правительства

Для получения справки потребуется авторизация на портале, для которой, в свою очередь, нужна действующая электронно-цифровая подпись.

Как взять ипотеку без справки о доходах

После авторизации необходимо совершить следующие действия:

1. На главной странице портала войти во вкладку «Гражданам», «Таможня и налоги», «Налогообложение».
2. В категории «Налогообложение» выбрать услугу под названием «Выдача справки о суммах полученных доходов…».
3. После перехода по данной ссылке, на открывшейся странице выбрать опцию «Заказать услугу онлайн».
4. Заполнить электронную форму заявки, указав свои ФИО, адрес регистрации, данные удостоверения личности и отрезок времени, который должен быть охвачен в справке.
5. Подписать готовую заявку с помощью ЭЦП и подтвердить отправку.

Вне зависимости от того, каким способом вы подали запрос, готовый документ предоставляется через 3 рабочих дня. Получить его можно в личном кабинете, в разделе «История оказания услуг». Файл сохраняют на устройстве или распечатывают.

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах

Распечатанный бланк не нуждается в каком-либо дополнительном заверении, поскольку размещенный на нем QR-код является аналогом штампа выдавшего органа и подтверждает официальный статус документа.

Получение по месту работы

Этот вариант подойдет официально трудоустроенным гражданам. Чтобы оформить справку, достаточно обратиться с соответствующей просьбой в бухгалтерию. В таком случае срок подготовки будет зависеть от скорости работы конкретного бухгалтера.

Документ изготавливают либо на фирменном бланке предприятия, либо на обычном белом листе бумаги.

Фирменный бланк не обязательно заверять печатью, достаточно только подписи первого руководителя. Справка, распечатанная на обычной бумаге, нуждается в подписи и печати предприятия.

Время действия документа законом не установлено.

Какой одобрит или даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

1. Выбора банка, подача ему заявки онлайн или через офис.
2. Ожидание ответа. Если он будет положительным, банк огласит сумму и даст время на подбор недвижимости. Обычно это 60-90 дней.
3. Заемщик выбирает квартиру/дом, соответствующую требованиям банка.
   После собирает документы на нее, проводит за свой счет обязательную экспертную оценку.
4. Передача в банк документов на объект, на их основании кредитор проводит юридическую оценку недвижимости. Если нареканий не выявлено, объект одобряется для покупки.
5. Заключается сделка, оформляется страховка на квартиру, на нее накладывается обременение.

Как взять ипотеку без справки о доходах госслужащих

Составляется она в свободной форме и выдается исключительно по месту работы.

Что касается справки о доходах, то ее оформлением по запросу пользователя занимаются налоговые органы, а выдают ЦОНы или портал Электронного правительства. Этот документ содержит не только сведения о ежемесячном денежном довольствии, но и обо всех налогах, которые из него высчитываются.

Также справку о заработной плате по вполне понятной причине не выдают пенсионерам и гражданам, получающим пособия. Этим категориям заявителей выдают только справку о доходе, изготовленную в налоговых органах.

В каких случаях требуются документы, подтверждающие доход

Документальное подтверждение финансового статуса может потребоваться в разных ситуациях.

Самыми распространенными случаями считаются:

1. Оформление банковского кредита.

Как взять ипотеку без справки о доходах расходах

А некоторые банки, например, Росбанк, даже четкой базовой ставки не указывают.

Так что, обращайтесь в банк, подавайте заявку и ждите ответ.
Только по итогу рассмотрения вы узнаете, какой процент для вас будет актуальным.

Если она плохая или вовсе отсутствует, одобрение получить крайне проблематично.

Ключевая задача — выбрать банк и кредитную программу. Условия могут быть разными в зависимости от объекта: первичный, вторичный рынок, частный дом.
Так как вероятность одобрения при такой ипотеке низкая, можете выбрать 2-3 банка и направить им запросы.

Обычно применяется при неофициальном трудоустройстве, при частично легальном доходе;

В дополнение к справке банки часто просят принести документ, подтверждающий факт трудоустройства, например, трудовой договор или копию трудовой книжки. С ним тоже могут возникнуть проблемы, если работа неофициальная.

Если вы реально не можете предоставить ничего из указанного выше, вам подходит только ипотека без справок.
Стандартно таким предложением пользуются граждане, не трудоустроенные официально или с заниженным реальным доходом.

После регистрации сделки в Росреестре банк переводит продавцу деньги.

При оформлении любого ипотечного кредита заемщик обязан застраховать имущество, передаваемое банку в залог. Страховку нужно ежегодно продлевать.

Как увеличить шансы на одобрение

На практике получить одобрение по ипотеке без подтверждения дохода крайне сложно. Логику банков можно понять — они желают получить качественного и надежного клиента, а отсутствие справок может говорить о нестабильной работе.

Поэтому дадим рекомендации, которые помогут вам повысить шансы на одобрение:

• делайте максимально возможный для себя первоначальный взнос.
  Чем он выше, тем лучше.

Почему мы рекомендуем воспользоваться именно калькулятором сервиса и можно ли для этого прибегнуть к помощи похожих программ на официальных сайтах банков Москвы? Бробанк не рекламирует ни один из них, поэтому вся информация, включая и расчеты на калькуляторе, не только максимально точная, но и непредвзятая.

Как получить ипотеку, купить выгодно жилье, оформить кредит на подходящих для себя условиях – наши специалисты позаботились о том, чтобы эта информация на сервисе была изложена максимально понятно и доступно.