Коммунальные платежи относятся ли к однородным обязательставм

При сложившейся ситуации следует действовать по схеме:

1. Владелец квартиры обращается в коммунальную службу лично, что является лучшим вариантом.

2. Предоставляется лицевой счет.

3. Объясняется ситуация.

4. Подается заявление на перерасчет коммунальных услуг.

5. Сотрудник ЖКХ изучает информацию по подтвержденным данным и обстановке.

6. При обнаружении неточностей делается перерасчет и выдается новая платежка.

Обычно сложностей не возникает, но обнаружение неточной информации в квитанции, означает, что обстановка требует обязательного прояснения.

В ситуациях, когда возможность посещения ЖКХ исключается, следует уточнить задолженность онлайн. Коммунальные предприятия имеют сайты, предоставляющие сервис для уточнения интересующих сведений по платежам.

Одна семья имеет право получения одного субсидирования.

Получение субсидии связано с размером площади жилого объекта, который не должен превышать региональный стандарт.
При превышении данных субсидирование не предусмотрено.

Жильцам домовладений следует ознакомиться с существующими стандартами размеров оплаты услуг ЖКХ. Перечень коммунальных услуг вывешивается на сайтах служб ЖКХ.

Организации ЖКХ предоставляют блага в виде тепла, воды, газа, электричества и т.п. Слаженная работа служб дает возможность людям чувствовать свободу.
Если же блага будут отключены, дом станет схож с клеткой. Как контролировать оплату, о решениях, способствующих урегулированию юридических вопросов, пойдет речь в этой статье.

Перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению, за которые требуется производить оплату, называется коммунальными платежами.
На полноту списка влияют различные факторы, поэтому для пользователей, с учетом проживания, он может отличаться.

Суд указал, что хоть ст. 319 ГК РФ и предусмотрена возможность указания назначения платежа, но это касается лишь однородных обязательств. «Вместе с тем, обязанности по оплате электрической энергии и других коммунальных услуг не могут быть отнесены к однородным обязательствам». Далее он процитировал п. 118 Правил №354 и признал пропорциональное разнесение полученных денег правильным.

5.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 06.09.2018 по делу N 33-15314/2018

Оплата распределялась не только между коммунальными услуги и содержанием жилья, но и на строку «наем помещения». Житель убеждал суд, что наем помещения е относится к содержанию и коммунальным услугам, поэтому разносить на эту строку оплату неправильно, однако суд счел распределение денег между всеми строками в платежке законным.

6.

Для удобства все эти платежи объединяются в одну квитанцию.

Если собственник квартиры или наниматель (по договору социального найма) хочет подробно узнать, за что ему нужно заплатить, он может изучить договор на оказание коммунальных услуг с управляющей компанией и сопоставить информацию с квитанцией.

Кроме того, квитанция содержит данные о собственнике жилья. В документе содержится его расчетный счет, адрес проживания, ФИО, площадь квартиры и количество прописанных лиц.

Исполнителем услуг в квитанции обычно выступает управляющая компания.

В тексте документа должны быть указаны банковские реквизиты организации. Это обязательное требование к оформлению квитанции.

Последующие сроки отражают сумму начислений.

Указывается итоговый расчет с указанием внесенного аванса, задолженности и даты последнего принятого платежа.

Плательщик – собственник или основной квартиросъемщик. Однако оплата коммунальных услуг должна осуществляться всеми совершеннолетними членами семьи (бывшей, в том числе), проживающей на жилплощади.

В случае возникновения споров для оплаты части потребляемых услуг следует произвести разделение лицевого счета пропорционально занимаемой плательщиками площади.
Расчет коммунальных услуг за несовершеннолетних детей осуществляет пользователь, в чьем лицевом счете они зарегистрированы.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг выполняется в соответствии с нормами законодательства. Подробную информацию по оплате можно узнать на сайте ЖКХ.

Спорный пункт Правил №354 с этой статьей согласуется.

Проблема с использованием этой позиции Верховного Суда РФ на практике заключается в том, что оно принято в 2014 году, а ст. 319.1 ГК РФ про назначение платежа появилась только в 2015 году, и ее вполне можно было бы подвести под «исключение» из общего правила ст. 311 кодекса, процитированной судом.

Практика арбитражных судов.

Мы решили посмотреть, что по этому вопросу думают остальные суды, и изучили практику, сформировавшуюся после 2015 года.

1. Арбитражный суд Московского округа, дело А41-40500/2018.

Управляющая компания оспаривала предписание жилищной инспекции.

Сюда же можно отнести капитальный ремонт общего имущества, обеспечение бесперебойной эксплуатации лифтов и мусоропровода.

Специалисты ежегодно обязаны проводить работы по подготовке к сезонной эксплуатации жилого здания. Требуется его регулярный осмотр.

Как формируется счет

В квитанции на оплату коммунальных платежей содержится несколько граф, каждая из которых представляет сумму по конкретной услуге.

Так потребитель перечисляет деньги за:

• горячее и холодное водоснабжение;
• электричество;
• канализацию;
• газоснабжение;
• отопление;
• капитальный ремонт;
• содержание дома.

Дополнительно могут быть внесены строки за уборку лестниц или придомовой территории, вывоз мусора (ЖБО И ТБО), обслуживание внутридомовых коммуникаций.

К примеру, если горячее водоснабжение не предусмотрено, платить за него не нужно и в квитанции этой услуги быть не должно.

Из чего складываются коммунальные платежи именно у вас можно узнать после внимательного изучения договора с управляющей компанией или с поставщиками. Документ в обязательном порядке должен содержать перечень оказываемых услуг, а также тарифы на них и условия перечисления оплаты.

Помимо коммунальных, ежемесячная квитанция включает еще и жилищные услуги, которые необходимы для обеспечения общедомовых нужд.

Они оказываются только во многоквартирных домах.

Без жилищных видов работ и услуг дом обойтись не может. Они также требуются для обеспечения комфортного проживания.

Когда это нужно сделать обычно прописывается в договоре с поставщиком или в справочном разделе квитанции. Сообщить показатели счетчиков можно по телефону, на сайте для расчета коммунальных платежей или при оплате в отделениях банка и почты.

Квитанции присылаются по адресу жилого объекта, за эксплуатацию которого вносится оплата. Перечислить необходимую сумму денежных средств можно в банке, на почте или в платежных системах онлайн. Это значит, что оплатить коммуналку можно везде, где есть доступ к интернету. При этом важно удостоверится, что в квитанции корректно указано ФИО плательщика, его адрес, расчетный счет и сумма по каждой графе.

Несмотря на применение компьютерных программ для расчета и начисления коммунальных платежей, все же случается такое, что потребители получают квитанции с некорректными суммами расчета.

Если счетчики отсутствуют, жильцам приходится оплачивать услуги по утвержденным региональным нормативам.

Начисление коммунальных платежей

Расчет платы производится при помощи программ, основа которых – автоматизированная информационная система расчетов потребления населением жилищно-коммунальных и других услуг. Информация доводится до населения в виде платежных квитанций.

Чтобы узнать о существовании задолженности по квартплате, существует несколько способов, которыми следует пользоваться. Помогают в этом онлайн-сервисы. Наблюдать за поступлением платежей и оплатой, можно не выходя из квартиры. Здесь же можно получить и другую информацию.