Можно ли взять ипотеку если есть ипотека в сбербанке

Все подробности — на Бробанк.ру.

Можно сказать, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбербанком. И это не просто так. Банк имеет массу преимуществ, которые важные ипотечным заемщикам:

• огромное количество отделений и банкоматов, оформление ипотеки и дальнейшее ее обслуживание удобные, не нужно далеко бегать;
• чаще всего именно Сбербанк предлагает лучшие процентные ставки по ипотеке;
• здесь применяются все возможные формы и виды федерального и регионального государственного субсидирования;
• Сбер имеет много зарплатных клиентов, и им предлагаются улучшенные условия кредитования и упрощенная выдача ипотеки;
• всегда можно рассчитывать на поддержку в виде реструктуризации, банк идет навстречу заемщикам, попавшим в сложную ситуацию;
• самый большой ассортимент аккредитованных новостроек.

Но банк понимает, что далеко не каждый даже самый надежный со всех сторон заемщик может сразу выложить сумму более 1 млн рублей.

Для таких случаев разработаны два варианта программ. Вы можете взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке:

1. С использованием материнского капитала.
2. Оставив банку в залог недвижимость, которая уже есть у вас в собственности.

Теперь рассмотрим подробно оба этих варианта — есть важные нюансы.

Если есть материнский капитал

Сбербанк готов принять материнский капитал как первый взнос по ипотеке, которая направлена на приобретение жилой недвижимости. Покрыть им ПВ можно как полностью, так и частично.

В этом случае банк получает возможность применить к недвижимости стандартный дисконт, но не за счет средств самого заемщика, а за счет государственных денег.

Можно ли взять ипотеку если есть ипотека в сбербанке

Фактически партнерская Сбербанку строительная компания делает скидку, что отражается на процентной ставке.

Если вы планируете приобрести недвижимость в новостройке, вам доступна ипотека с господдержкой.
По ней базовая ставка Сбера — всего 6,7%, плюс можно получить дисконт — снижение ставки до 0,1% на первые 1 или 2 года.

Как оформить ипотеку в Сбере

Заявку лучше подавать онлайн, так как за обращение через офис Сбер повышает ставку на 0,3%. Само же оформление стандартное.

Можно ли взять ипотеку если есть ипотека в сбербанке условия

В Сбербанке такой сервис есть.

Первоначальный взнос в Сбере служит:

• подтверждением самодостаточности заявителя — если у него есть крупная сумма на первый взнос, его уровень благонадежности выше. Чем больше клиент делает ПВ, тем выше доверие банка, ему могут даже снизить ставку;
• инструмент для дисконта к цене недвижимости — защита в ситуациях, когда клиент берет ипотеку и почти сразу перестает ее платить. Тогда банку придется продавать объект по цене ниже рыночной.

Например, заемщик приобрел квартиру по рыночной цене 10 млн рублей без первого взноса и тут же перестал платить.

В итоге банку придется изымать жилье и продавать с торгов. Продать за те же 10 млн и покрыть убытки он не сможет.

Можно ли взять ипотеку если есть ипотека в сбербанке на сегодня

Сбер сразу указывает этот момент на своем сайте.

ИТ-ипотека Сбера не оформить, если работодатель зарегистрирован в МСК и СПб.

Какие требования к заемщику

По условиям программы возраст клиента на момент оформления айти-ипотеки в Сбербанке или любом другом банке страны — от 18 и до 50 лет. Другие требования к заемщику:

• стаж на текущем месте от 3 месяцев;
• зарплата после вычета НДФЛ от 190 000 рублей в МО, ЛО и городах-миллионниках, и от 90 000 рублей в других случаях.

Важное условие — клиент работает в компании, которая относится к сфере информационных технологий, и аккредитована Минцифры РФ.

Реестр аккредитованных министерством компаний есть на Госуслугах. Вы можете проверить свою компанию на вхождение в него.

Можно ли взять ипотеку если уже есть ипотека в сбербанке

Нужно ввести параметры ипотеки, указать данные, и после система тут же даст расклад.

Но расчет на собственной программе Сбера не всегда будет максимально точным. Например, он не учитывает повышающие коэффициенты за оформление без справок. Поэтому многие предпочитают использовать универсальные сторонние программы.

Вы можете воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и рассчитать предложение Сбербанка.
Посмотрите базовую ставку по нужному вам продукту, изучите сетку коэффициентов и определите, какой процент будет для вас актуальным. Это значение и вводите в программу.

По итогу расчета вы увидите предварительный график платежей.

Можно ли взять ипотеку если есть кредит в сбербанке

Кроме того, выбранный вами объект должен быть аккредитован Сбербанком. Можете уточнить список таких новостроек в банке или спросить у заинтересовавшего застройщика, с какими банками он работает.

Нельзя:

• купить вторичную недвижимость;
• купить апартаменты;
• направить деньги на рефинансирование ипотеки.

То есть за счет льготной ипотеки для заемщиков из IT-сферы от Сбербанка можно купить готовую или строящуюся недвижимость от застройщика, в том числе таунхаус или частный дом. Также можно направить деньги на строительство частного дома.

Как оформить айти-ипотеку в Сбере

Для ипотечных заемщиков Сбер создает личные кабинеты, через которые происходит взаимодействие с банком.

Оплата двух жилищных кредитов одновременно — это колоссальная финансовая нагрузка. Не прыгайте выше головы, чтобы в будущем избежать проблем.

Теперь совершенно другая ситуация — у вас уже есть ипотечный кредит, который вы благополучно выплачиваете, но появилась необходимость или возможность взять вторую ипотеку.
И это действие также возможно, хоть и есть нюансы.

Вы можете обратиться как в этот же банк, так и в другой — выбирайте, где предложение будет лучше.

Критерии высокие, заявки одобряются только гражданам с положительной кредитной историей и достаточным уровнем платежеспособности.

Основные требования к ипотечным заемщикам:

• возраст на момент оформления — от 18 лет, на момент погашения — не более 75 лет;
• на нынешнем месте работы клиент должен отработать минимум 3 месяца. Но чем больше стаж, тем выше лояльность Сбера;
• рассматриваются не только граждане РФ. Иностранный гражданин должен работать в России и получать зарплату через Сбер

При оформлении ипотечного кредита Сбербанка клиент может привлечь до трех созаемщиков.

Их доходы будут учитываться при рассмотрении заявки. Эти граждане должны соответствовать установленным требованиям к заемщикам и предоставить аналогичный пакет документов.

Супруг/супруга заемщика всегда оформляется как созаемщик.

Для этого нужно найти банк, который предлагает такую кредитную программу, изучить его условия и подать анкету-заявку на получение займа.

Подробнее о том, какие необходимо предоставить документы и особенности процедуры расскажем в данной статье. Также представим пошаговую процедуру взятия денег на садовую недвижимость.

• Можно ли взять ипотечный кредит на покупку дачи в СНТ?
• Дают ли деньги для приобретения дачной постройки с земельным владением?
• Когда невозможен заем?
• Где оформить?
• Какие документы предоставить?
• Процедура взятия денег на садовую недвижимость по шагам
• Отличия и особенности процедуры, если имущество остается в залоге

Можно ли взять ипотечный кредит на покупку дачи в СНТ?

Согласно недавно принятому закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» понятие «дача» выведено из оборота.

Далее по каждой квартире собирается отдельный пакет документов, каждая оценивается отдельно.

Каждую квартиру заемщик страхует, объекты становятся залогом.
Страховку на объекты нужно продлевать ежегодно. Обременение с недвижимости снимается после выплаты ипотеки. Опять же, одна ипотека может быть закрыта быстрее другой.

Потребность взять вторую ипотеку даже если не выплачена первая, появляется у многих граждан. Реализовать покупку второго жилья таким образом можно, однако на этом пути есть свои сложности. Любая финансовая организация всегда старается минимизировать любые риски, поэтому она проводит самые тщательные проверки финансового благосостояния клиента и его кредитной истории.

Это как раз и является причиной того, что второй ипотечный кредит оформляется намного дольше.

У банков разработаны критерии соответствия заёмщика для второго займа, далеко не все граждане им соответствуют. Заявитель должен иметь сумму для первоначального взноса, высокие доходы и не иметь просрочек по первой ипотеке.