Если приватизированная квартира на 1 из супругов а второй умирает
Кроме того, арендаторы или лица, проживающие в квартире на основании бесплатного пользования, должны соблюдать интересы соседей и не допускать превращения квартиры в бесхозное, запущенное помещение.
Для прописанных
Прописка сама по себе не наделяет гражданина правом распоряжения жильём. Владелец также может по своему усмотрению выписать проживающего со своей территории, если это не находится в противоречии с законом.
Однако у лиц, прописанных в приватизированной квартире, также присутствуют те же права и обязанности, какими обладают родственники владельца жилого имущества.
Какие ограничения действуют для долевой собственности?
Если квартира приватизирована несколькими лицами, квадратные метры площади делятся между ними в равных долях, а следовательно делятся обязанности и права.
Здравствуйте. После смерти одного из супругов в наследство вступают жена, двое детей и пожилые родители. У родителей есть еще другой ребенок (брат покойного).
Вопрос, после смерти родителей другому сыну положена их доля или только внукам( детям покойного). Или и те и другие наследуют?
- Ольга Пихоцкая30.12.2023 в 22:34
Энже, здравствуйте. После смерти родителей их сын (брат покойного) получит его долю.
- Алла06.01.2024 в 12:00
Муж сестры умер, 33 года прожили ,но сестра там не прописана, положена ли ей доля в хрущевке, там еще дети и внук, а движимое имущество приобретали вместе и имеет ли она право там жить скрлько времени?
- Ольга Пихоцкая06.01.2024 в 13:04
Алла, добрый день.
- Ольга Пихоцкая06.01.2024 в 13:04
- Алла06.01.2024 в 12:00
Приватизированная квартира после смерти владельцапоступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.
Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?
Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.
После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону).
После оформления приватизации квартиры гражданин становится её законным владельцем и ему выдаётся на руки Свидетельство о регистрации права на собственность. Но помимо прав у хозяина жилого помещения возникают дополнительные обязанности, и не только у него.
Конкретные права и обязанности, регламентированные Жилищным кодексом РФ, появляются у всех лиц, которые зарегистрированы на приватизированной жилплощади.
- Чем регламентируются?
- Что в них входит?
- Какие ограничения действуют для долевой собственности?
Чем регламентируются?
Права, обязанности собственников и прочих лиц, проживающих на жилой территории, регламентированы статьями 17, 30 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Имеют ли право дети включать в наследственную массу пенсионные накопления жены.
- Анна Попович29.07.2022 в 21:25
Уважаемая Наталия, нет, пенсионные накопления жены будут включены в наследственную массу при открытии наследственного дела ее наследников.
Я супруга, муж погиб, мы в браке, квартира куплена в браке, как будет делиться наследство, если подала ещё дочь от предыдущего брака и его родители?
- Анна Попович26.07.2022 в 22:53
Уважаемая Элина, переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ).
- Человек, приватизировавший квартиру, становится собственником, владельцем объекта недвижимости. В некоторых случаях это может быть ликвидная и дорогая собственность.
- Даная недвижимость достается ему бесплатно, без выкупа или дополнительных трат. В ходе процедуры приватизации оплачиваются только госуслуги по оформлению смены собственника.
- Приватизированное жилье можно использовать в качестве источника пассивного дохода: например, сдавать его в аренду частному или юридическому лицу.
- С приватизированным жильем можно совершать любые сделки, использовать его в качестве кредитного обеспечения, занимать деньги под его залог.
- Владелец приватизированного жилья имеет право проводить внутри квартиры перепланировки (разумеется, по согласованию с БТИ, чтобы исключить причинение ущерба несущим конструкциям здания в целом).
Свидетельство выдали -оказывается отец умер еще в 1996 году . И по месту его последнего проживания было открыто наследственное дело в 2000 году и не закрыто. Что нам делать? Как оформить свою часть . Нам не нужно чужого наследства.
Свою часть оформить бы как нибудь.
- Ольга Пихоцкая07.03.2024 в 13:29
Елена, добрый день. Необходимо обращаться к нотариусу, который открыл наследственное дело, и вступать в наследство. Возможно, придется обращаться с иском в суд, чтобы восстановить пропущенный срок принятия наследства или признать факт фактического принятия наследства.
Умер муж( в разводе).
Завещания нет. Наша общая дочь подала документы нотариусу. Имеет ли право брат мужа на имущество.
- Ольга Пихоцкая06.03.2024 в 11:18
Людмила, добрый день. Нет, не имеет.
Однако право проживания может быть продлено по решению судебного органа, и тогда соответствующие полномочия остаются у жены/мужа.
Для проживающих посторонних лиц
Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, владелец жилой площади вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе заселять в квартиру граждан, не состоящих с ним родстве, по договору найма, аренды или безвозмездного пользования. По окончании действия договоре владелец жилого имущества вправе выселить этих лиц на законных основаниях.
Те проживающие, которые не относятся к членам семьи собственника также обязаны поддерживать порядок в квартире и сообщать хозяину о неполадках в оборудовании.
Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.
Приватизированная квартира после смертивладельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.
Скачать форму договора дарения
Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью.
Согласно закону, владелец площади самостоятельно устанавливает порядок распоряжения и пользования жилищем, находящимся в его собственности.
Так, на законных основаниях, согласно ст. 31 ЖК России, проживать в приватизированной квартире могут члены семьи собственника, то есть супруга/супруг владельца, дети, мать, отец и т. д., а также иные лица, пользующиеся жилым помещением по волеизъявлению собственника.
Что в них входит?
Существует ряд одинаковых обязанностей и прав проживающих в приватизированном жилье, в независимости от их статуса. Все жильцы обязаны своевременно вносить плату за услуги ЖКХ по договорённости между собой о распределении средств.
Как следует из статьи 288 ГК России, квартира предназначена для обеспечения жилищными условиями людей и использовать её как коммерческий или иной объект запрещено.
Договор социального найма подразумевает лишь проживание на данной жилплощади. Все прочие сделки запрещены.
Сделать то и другое можно только один раз. Повторная приватизация не предусмотрена законом.
Плюсы и минусы приватизации
Уже из приведенных выше различий понятно, что приватизация имеет не только плюсы, но и минусы. Однако в деле приватизации главный вопрос не «хорошо это, или плохо», а «подходит ли это для меня».
Все зависит от конкретной жизненной ситуации каждого человека или каждой семьи. В некоторых ситуациях минусы несущественны в сравнении с преимуществами, которые несет приватизация.
Следовательно, каждый становится собственником пропорциональной доли в приватизированном жилье.
Долевая собственность не подразумевает деления собственно жилой площади (особенно, если места общего пользования невозможно разделить). Но каждый член семьи имеет право на определенную часть жилья в денежном эквиваленте. И определенные права – например, в случае продажи квартиры, каждый владелец доли должен оформить согласие на продажу и стать участником сделки.
Собственник имеет прав распоряжаться своей долей, как сочтет нужным (если при этом не нарушаются нормы Жилищного кодекса и Гражданского кодекса РФ).
Что такое «Неприватизированная квартира»?
Соответственно, неприватизированная квартира представляет собой жилплощадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.