Иск о признании права собственности на гараж признанный администрацией бесхозным
Если в рассмотрении искового заявления и рассмотрении дела в судебном порядке будет отказано, деньги можно будет вернуть, но времени на это придётся потратить тоже немало.
Сопутствующие документы
Основной документ для подачи иска – это исковое заявление. Составляется оно в нескольких экземплярах. Кроме того, нужно подготовить и другие документы, а именно:
- паспорта;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- доказательства своей правоты;
- документы, подтверждающие право собственности истца (справки из БТИ, показания соседей, квитанции, завещание, договор купли-продажи и пр.).
Обращение подаётся по местонахождению объекта недвижимости. Срок давности имущественных требований – 3 года. В течение этого периода человек должен подать исковое заявление о нарушении его прав. Но медлить с этим не стоит.
Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок). Что подтверждается _______________________ (реквизиты документа в подтверждение права).
В настоящее время ситец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.
Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку с учетом последних изменений законодательства.
Самовольной постройкой является объект недвижимости, который истец построил без оформления земельного участка и (или) документов-разрешений на строительство. А также в случае, когда разрешенное использование земли не предполагает размещение такого объекта.
Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. И что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, п. 3 ст. 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 98, 131 – 132 ГПК РФ, прошу:
Признать право собственности Истца на квартиру общей площадью 38 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1, кв. 2.
Взыскать с Ответчика денежные средства в размере 33 200 руб., уплаченные в качестве госпошлины.
Приложения:
-
Копия договора №1 (3 экз.).
-
Копия дополнительного соглашения №1 от 26.05.2016 (3 экз.).
-
Копия акта приема-передачи квартиры №12/12-34-56 от 13.05.2018 (3 экз.).
-
Копия справки из банка (3 экз.).
-
Копия кредитного договора (3 экз.).
-
Квитанция об уплате госпошлины.
«20» сентября 2020 г.
Иванов / Иванов И.
Стороны исполнили свои обязательства по договору.
Между тем, договор купли-продажи на недвижимое имущество в установленном законом порядке не был оформлен и право собственности за истцом не зарегистрировано.
Таким образом, истец полагает, что Суд посчитает, что совокупность представленных доводов полностью подтверждается обоснованность, сделка купли-продажи имущества фактически состоялась и ___ФИО___, на основании совершенной сделки приобрел право собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, прошу Суд прийти к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С.
В течение 5 дней после подачи искового заявления истец получит уведомление о принятии его к рассмотрению или отказе.
Что будет, если не зарегистрировать право собственности
Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – это законное подтверждение того, что имущество принадлежит владельцу. Если не зарегистрировать квартиру, дом, гараж и пр., собственник не сможет им распоряжаться в полной мене.
Особенности составления искового заявления
Исковое заявление представляет собой официальное обращение в суд, составленное в письменной форме.
Для составления этого документа используйте образец искового заявления о признании права собственности.
Если истец не может самостоятельно заниматься отстаиванием своих интересов (находится заграницей, по причине заболевания), он оформляет официальную доверенность на представителя. Ответчик – это лицо, нарушившее права истца. Также в качестве истца может выступать юридическое лицо либо государственный орган.
Госорганизация, отказавшаяся регистрировать права нового собственника в суде выступает третьей стороной. Можно также подавать иск к администрации о признании права собственности.
Грамотная аргументация требований
Решение суда во многом зависит от того, насколько грамотно подготовлена доказательная база.
Информацию выкладываем грамотно и последовательно, всесторонне описываем проблему.
Обращайтесь к специалистам и подавайте иск, как только узнали о нарушении своих прав.
Порядок рассмотрения заявления
Рассмотрение заявления осуществляется в несколько этапов. Первая стадия – это подготовительные мероприятия. Участники процесса имеют возможность ознакомиться с заявлением, а также подготовиться необходимую документацию для отстаивания своих интересов в суде.
Суд предложит сторонам решить спор мирным путём. Если положительного результата достичь не удалось, назначают дату и время заседания.
В ходе рассмотрения искового заявления стороны аргументируют свои позиции. В процессе могут участвовать третьи лица, которые имеют отношение к делу. Максимальный срок рассмотрения споров с недвижимым имуществом – 60 дней. Не всегда исковые требования удовлетворяются.
Если стоимость квартиры выплачивается несколькими лицами, а объект недвижимости оформляется на одного, позже при возникновении проблемных ситуаций доказать свою причастность к покупке будет сложно. Позаботьтесь об этом сразу же после покупки.
Также в суд стоит обращаться в том случае, если на имущество, которое принадлежит нескольким гражданам, наложено арест из-за задолженностей одного.
Структура заявления об установлении права собственности
Важно подготовить не только заявление, но и собрать основательную доказательную базу, чтобы эффективно отстоять свои интересы в суде и привлечь виновных к ответственности. Пакет документов должен быть максимально полным.
Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд:
- на земельный участок, который должен быть в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании заявителя, аренде (с правом возведения именно такого объекта недвижимости)
- доказательства обращения за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию, пусть и получил отказ
- документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение) — заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.
Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка.