Налог на землю в 2024 под нежилое помещение в воронеже
Также следует обратить внимание на то, чтоНКУ обязывает уплачивать земельный налог собственников именно нежилых помещений, т. е. это обязательно должно быть помещение, переведенное в нежилой фонд. За жилые помещения, находящиеся в собственности предприятия, земельный налог не уплачивается. Отметим, что к использованию предприятием жилого помещения не для целей проживания в нем сотрудников, а, например, для размещения офиса, налоговые органы всегда относились отрицательно, хотя действующее законодательство оснований для каких-либо претензий с их стороны и не дает (см. «Офис в помещении жилого фонда: аргументы «за» и «против»» // «Налоги и бухгалтерский учет», 2008, № 94).
* Правда, в Единой базе налоговых знаний размещено разъяснение, согласно которому физические лица — предприниматели, уплачивающие единый налог,не освобождаются от уплаты земельного налога за земельный участок под нежилым помещением в многоквартирном жилом доме, находящемся в собственности такого физлица. Основания для такого ответа весьма спорные: «физлица-предприниматели, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, не являются плательщиками земельного налога только за земельные участки, которые используются ими для осуществления предпринимательской деятельности, т.
е. за те участки, которые в установленном действующим законодательством порядке предоставлены им именно для осуществления предпринимательской деятельности, доходы от которой облагаются единым налогом».
Налог на землю в 2024 под нежилое помещение в воронеже
Возвратить арендованное имущество в течение 10 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды.
3.8. Продолжать оплату аренды по условиям соглашения при использовании арендованного здания и после истечения срока действия настоящего договора, решая вопрос о продлении (возобновлении) договора.
В прочих условиях:
- информация о вступлении в силу соглашения;
- способе направления юридически значимых сообщений и документов.
Реквизиты и подписи Сторон.
Если приобретается коммерческое помещение, правила те же: такое помещение является нежилым, а, значит, налоговые льготы на него не распространяются.
НК РФ не предполагает возврат 13% НДФЛ за нежилые помещения, так как такие помещения непригодны для постоянного проживания, в них нельзя прописаться и зарегистрироваться.
Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе
Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС
Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ
За какую недвижимость можно вернуть налог
Имущественный вычет предоставляется только за приобретение/строительство жилой недвижимости: квартиры, комнаты, доли, жилого дома.
Штрафы
Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов.
Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, уточнил Денис Зайцев, руководитель налоговой практики юридической фирмы BMS Law Firm. Он пояснил, что также начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования (хотя это и не мера ответственности, а мера обеспечения надлежащего исполнения обязательства).
ответственности за неподачу земельной декларации и неуплату налога. У собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, как и у других плательщиков земельного налога, в общем случае есть выбор:
— подать до 1 февраля налоговую декларацию по земельному налогу на текущий год, в этом случае налоговое обязательство по плате за землю, определенное в такой налоговой декларации, уплачивается равными частями ежемесячно;
— подавать ежемесячные декларации до 20 числа месяца, следующего за отчетным — тогда уплачивается непосредственно та сумма налоговых обязательств, которая указана в декларации.
Какой бы из вариантов подачи налоговой декларации не выбрал налогоплательщик, налог уплачивается ежемесячно в течение 30 календарных дней, наступающих за последним календарным днем налогового (отчетного) месяца (
п. 287.3, п.
Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС», — рассказал адвокат, управляющий партнер юридической фирмы Tax Compliance Михаил Бегунов.
Может также использоваться патент на арендный бизнес, стоимость которого рассчитывается, исходя из площади недвижимости и района. В этом случае сумма будет фиксированной. «Но оформить его может собственник только одного помещения, что не подходит профессиональным инвесторам.
Один из самых популярных видов заработка среди российских частных инвесторов — приобретение небольших коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду. Нежилые площади можно сдавать под офисы, лофты, салоны красоты, магазины или кафе.
Рассказываем, кто может приобрести коммерческую недвижимость, особенностях ее налогообложения, штрафах, а также влиянии пандемии на этот бизнес.
Налоги
Приобретать нежилые помещения для последующей сдачи в аренду может любой налогоплательщик — физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Однако налоговые последствия от результатов использования данного имущества по виду статуса различные.
«ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения.
Договор аренды, зарегистрированный в регистрационной палате, — это гражданско-правовое соглашение, заключенное на срок 12 и более месяцев и внесенное в Единый государственный реестр недвижимости.
Собственнику любого объекта недвижимости необходимо знать, кто обязан зарегистрировать договор аренды в государственных органах и как это сделать.
Когда составляется договор аренды
Соглашение заключается, если арендодатель и арендатор договорились обо всех существенных условиях (срок, цена и т. д.). Соглашение на срок более года оформляется письменно.
Зачем регистрировать
Обязательной регистрации подлежит имущество в таких случаях:
- Стороны обязаны зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре, если он заключен на срок более года. Эта норма утверждена п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, ей посвящен п.
Имущественный вычет также получить не удастся.
Да, но только после того, как вы переведете жилое строение в статус жилого дома. Для НК понятия «жилое строение» и «жилой дом» не тождественны, а имущественная льгота предоставляется только на жилье, к которому относится именно жилой дом.
Если квартира имеет статус «коммерческое помещение», то вернуть 13 процентов НДФЛ не удастся. Подобный вид льготы предоставляется только на жилье, а коммерческая недвижимость считается нежилой.
Заключение эксперта
Вернуть подоходный налог за покупку нежилой недвижимости за 2023 год не удастся. Оформить возврат налога и вернуть часть расходов возможно только при приобретении жилья.