Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024
Это зарплата, вознаграждение по договорам оказания услуг, выполнения работ, арендная плата, доход от продажи имущества, стоимость подарков и т.д.
А вот скажем, если гражданин получает только дивиденды, то вычет ему не положен. Поскольку доход в виде дивидендов нельзя уменьшать на вычеты в силу прямого запрета НК (п. 3 ст. 210 НК РФ).
Также не сможет получить вычет человек, получающий доходы только в рамках самозанятости. Ведь в этом случае с дохода платится не налог на доходы физлиц (который и возвращается в результате вычета), а налог на профессиональный доход
Условие 2. Гражданин по итогам года является налоговым резидентом, то есть выезжал в течение календарного года за пределы РФ менее чем на 183 дня (п. 2 ст. 207 НК РФ).
Условие 3. Гражданин оплатил в текущем году определенные расходы: на обучение, лечение, покупку жилья и т.д.
Так вот тем, что открыл ИИС, использует его не менее 3 лет, ежегодно положен вычет в размере внесенных на ИИС средств, но не более 400 000 руб. в год (п. 1, 3 ст. 219.1 НК РФ). То есть если в 2024 г. гражданин внес на ИИС:
- 400 000 руб., то ему положен вычет в этом размере, и он сможет вернуть из бюджета налог в размере 52 000 руб.
(400 000 руб. * 13%); - 200 000 руб., то он сможет вернуть налог в размере 26 000 руб. (200 000 руб. * 13%);
- 600 000 руб., то он сможет применить вычет в максимальном размере 400 000 руб. и вернуть налог 52 000 руб.
- Как получить налоговый вычет
- Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024
- Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024 году
- Пример расчета суммы НДФЛ к возврату с отсрочкой
- Часто задаваемые вопросы
- С какой недвижимости можно получить налоговый вычет при покупке?
- Можно ли получить налоговый вычет сразу после покупки квартиры?
- Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024 году налоговый вычет
- Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку в 2024
- Кто может получить налоговый вычет с квартиры?
- Сколько ндфл можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024
- Кто вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры
- Сколько можно вернуть с покупки квартиры
- Сколько денег можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку в 2024
Как получить налоговый вычет
Возможны 2 варианта.
Вариант 1. Налоговый вычет через налоговую. Получить вычет по окончании 2024 г.
в налоговой инспекции.
Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024
Как только бухгалтерия получит документ, она перестанет удерживать из заработной платы 13% — в рамках той суммы, которая указана в бумаге.
В 2021 году появился ещё один вариант получения налогового вычета — в упрощённом порядке. Банк или брокер предоставляют в налоговую сведения о покупке жилья — сколько денег было потрачено на объект и сколько процентов успел заплатить заёмщик по ипотеке.
В личном кабинете налогоплательщика появляется предзаполненное заявление. Всё, что нужно, — проверить и подписать его. Упрощённый порядок очень удобен, вот только отправлять за своих заёмщиков сведения о сделке может ограниченный список банков (его можно посмотреть здесь).
Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024 году
- ваши доходы за год должны быть 5 млн руб. или более;
- ваши расходы на приобретение жилья должны быть 2 млн руб. и более;
- уплаченные проценты также должны составлять 3 млн руб. или более.
Пример расчета суммы НДФЛ к возврату с отсрочкой
Квартира стоимостью 9,5 млн руб. куплена в январе 2021 года с привлечением кредитных средств. Аннуитетный ежемесячный платеж составил 86 тыс. руб.
В 2021-2023 гг. собственник исправно вносил платежи по кредиту, и сумма процентов в общей сложности за указанный период превысила 3 млн руб. Если облагаемые НДФЛ доходы собственника квартиры за 2021-2023 гг.
составили более 5 млн руб., то, подав в 2024 году в ИФНС три декларации 3-НДФЛ – за 2021, 2022 и 2023 гг., а также подтверждающие расходы документы, он сможет получить вычет в размере 5 млн руб. То есть вернуть 650 тыс. руб.
Поэтому для некоторых налогоплательщиков данная опция недоступна.
Часто задаваемые вопросы
С какой недвижимости можно получить налоговый вычет при покупке?
Деньги возвращают при покупке квартир, комнат или долей в квартирах, при приобретении или строительстве частных жилых домов, а также земельных участков под строительство жилых объектов. Главное условие — недвижимость должна подходить под определение «жилой».
Нельзя построить гараж, купить апартаменты или дачу и потребовать налоговый вычет.
Можно ли получить налоговый вычет сразу после покупки квартиры?
Только через работодателя. Подать декларацию 3-НДФЛ в том же году, в котором состоялась покупка, и получить всю сумму вычета сразу — нельзя.
Деньги придут на банковский счет, внимательно проверяйте его в заявлении о распоряжении путем возврата (п.
1, 5 ст. 79 НК РФ). Оформите его в составе декларации или уже после ее предоставления. Проверка длится до 3 месяцев.
Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024 году налоговый вычет
И хотя средства предварительно удерживает и переводит за вас в бюджет государства ваш работодатель, формально именно вы заработали эти деньги и платите их тоже вы.
Но вот за квартиру, полученную в наследство или в дар, вернуть ничего нельзя. Если вы ничего не потратили, то и обратиться за возвратом налога не получится.
Для новостройки подойдёт акт приёма-передачи, а для квартиры, купленной у других людей, — выписка из ЕГРН. Если вы уже купили квартиру в новостройке, а документы получите, когда дом будет сдан, подать на вычет пока не получится.
Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку в 2024
Налоговый вычет — возврат уже удержанного налога на доходы физлиц (НДФЛ), который можно получить за некоторые полезные траты. К таким расходам государство относит оплату лечения, образования, инвестиции, помощь благотворительным фондам и приобретение жилой недвижимости.
Кто может получить налоговый вычет с квартиры?
Чтобы получить обратно часть потраченных денег, недостаточно просто купить квартиру.
Нужно выполнять несколько условий.
- Быть налоговым резидентом РФ. Право на вычет есть только у граждан, которые живут в стране более 183 календарных дней в течение года.
- Платить НДФЛ по ставке 13%. Если вы официально трудоустроены и получаете зарплату, то каждый месяц платите налог на доходы физлиц. Обычно это 13% от заработка.
Сколько ндфл можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в 2024
Кто вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры
По общему правилу, возврат НДФЛ получают налоговые резиденты РФ, уплачивающие в бюджет подоходный налог по ставке 13 или 15%.
НК РФ в пп. 3 п. 1 ст. 220 устанавливает, что вычет по подоходному налогу предоставляется при покупке или строительстве жилой недвижимости на территории России.
Кроме того, возврат НДФЛ установлен и с суммы уплаченных процентов по кредитам, за счет которых профинансирована покупка указанной недвижимости.
Сколько можно вернуть с покупки квартиры
Законодатель назначил предельный размер налогового вычета, применяемого к стоимости жилья, — 2 миллиона рублей.
Чтобы полностью использовать льготу при покупке квартиры за один отчетный период, налогооблагаемый доход заявителя должен составлять не менее этой суммы, т. е. 166 666 руб. 67 коп.
Сколько денег можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку в 2024
Требование о предоставлении вычета по доходам именно из основной налоговой базы применяется к доходам, полученным в 2021 году и позднее (п. 3, 6 ст. 210 НК РФ). Для справки: зарплата, премии и прочие трудовые доходы в такую базу входят. Поэтому для граждан, у которых основной доход – это выплаты от работодателя, ничего с 2021 года не изменилось;